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定了!文昌国际航天城起步区范围公布,规划1.8万亩,涉及12.1万人!

2019-09-10 11:44  来源:文昌市自然资源和规划局  点击:602

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近日,文昌市自然资源和规划局发布《大发快三官网文昌国际航天城起步区控制性详细规划》公示,起步区分八门湾西片区和航天超算产业片区,总用地面积约12.08平方公里。

文昌国际航天城起步区综合定位为国际一流、对外开放、军民融合的航天城先行发展示范区。起步区总人口约为12.1万人,其中,居住人口为6.8万人、非居住人口为5.3万人,规划区内就业总人口为8.9万人。

交通体系里,主干路网为“三横+五纵”结构,三横即八门湾大道、紫贝大道、音乐大道;五纵即天智路、科技路、航天二环路、航天三环路、滨湾路。值得关注的是,从道路交通系统规划图中,我们可以看到无人驾驶公交环线的规划。

《大发快三官网文昌国际航天城起步区控制性详细规划》方案简介

一、规划范围

大发快三官网文昌国际航天城起步区分八门湾西片区和航天超算产业片区,总用地面积约12.08平方公里。

其中,八门湾西片区为近三角形区域,东邻八门湾,西北至凌村河绿化带及规划道路,南邻航天大道,用地面积约11.36平方公里;航天超算产业片区东邻大发快三官网环岛铁路,西至迈南村,南至迈号220kV变电站,北至李山村,用地面积约0.72平方公里。

二、发展定位

综合定位:国际一流、对外开放、军民融合的航天城先行发展示范区。

产业定位:四基地一中心

四基地分别为航天领域重大科技创新产业基地、空间科技创新战略产业基地、军民深度融合示范产业基地、航天国际合作产业基地。

一中心为航天超算中心。

三、人口规模

大发快三官网国际航天城起步区总人口约为12.1万人。其中,居住人口为6.8万人(产业发展带动的新增居住人口6.4万人及现状人口0.4万人),非居住人口为5.3万人。

规划区内就业总人口为8.9万人

四、空间规划结构

“一核两轴、四基地一中心”

一核:航天科技创新核心。

两轴:航天产业发展轴,是航天文化的展示窗口、产业创新的灵感源泉、美好生活的精神向往,集核心产业、生态休闲、产业生活服务于一体;滨湾城市功能轴,沿滨湾路串联文城老城与清澜新城的航天产业发展轴。

四基地:航天领域重大科技创新产业基地、空间科技创新战略产业基地、军民深度融合示范产业基地、航天国际合作产业基地。

一中心:航天超算中心

五、产业空间布局

“四基地一中心”的产业空间载体依据细分产业类别,围绕中央绿地成组团式布局,共享中央绿地的优美环境,激发创新活力。

其中,航天领域重大科技创新产业基地位于科技路以东、滨湾路以西,空间科技创新战略产业位于科技路以东,军民深度融合示范产业基地位于科技路以西,航天国际合作产业基地位于滨湾路以东,超算中心位于超十一路以西。

六、用地规模及使用性质

(一)用地规模

本规划总用地范围为1207.69公顷,其中建设用地总面积为916.39公顷,占城乡用地面积的75.88%。在建设用地中,城市建设用地为881.72公顷。

(二)用地分类

地块使用性质分类和分类代码以《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)为依据。

(三)混合用地

为增加规划兼容性,设置五种类别混合用地,分别为居住混合商务用地、商务混合居住用地、商业混合餐饮用地、商务混合居住用地及街道综合服务用地,并分别对其建设内容进行管控。

七、绿地系统及景观系统

(一)绿地系统

规划打造中央绿地公园,串联规划范围内各功能组团,在关键节点位置布局航天文化公园、航天生态公园,充分展示规划区的航天文化氛围和生态景观。结合道路规划8处组团公园及若干公园绿地廊道,确保各组团通过绿色廊道联通中央绿地,达到300米见绿、500米见园的效果。

规划防护绿地主要布局在主干路两侧。其中,沿滨湾路、天智路、八门湾大道、紫贝大道两侧防护绿地为20米,沿航天二环路、航天三环路、科技路两侧防护绿地15米。

(二)景观系统

规划主要从景观节点与地标、景观轴线、景观风貌区等方面对整体城市风貌加以控制,形成“两核两轴四区多节点”的总体景观风貌结构。

八、公共服务

规划结合“七大类设施”“三层级生活圈”组织确立航天城公共服务设施体系。

鼓励各类设施共享联合设置,生活圈中心设置集文化活动、行政办公、卫生服务于一体的社区综合中心/站。在五分钟生活圈核心位置设置社区综合服务站,包含文化站、卫生站、社区食堂、警务室、居委会等。在十五分钟生活圈核心位置设置街道综合服务中心,包含街道办事处、派出所。

九、交通体系

(一)道路网结构

主干路网为“三横+五纵”结构:

“三横”:八门湾大道、紫贝大道、音乐大道;

“五纵”:天智路、科技路、航天二环路、航天三环路、滨湾路。

(二)道路分级

规划形成窄路密网的道路布局,规划路网以方格网为主要形式,局部地段为环路。按照道路分类,规划路网可划分为主干路-次干路—支路三个等级。规划城市道路用地面积为222.33公顷,占城市建设用地总面积的25.22%。

十、市政设施

结合规划区内发展产业的内容,研究相关产业市政需求量,总结细分产业的供水、供电、供气需求,对能源指标进行分档,保证园区内市政设施容量的合理性。依托光纤网络布局5G基础设施。起步区规划采用雨水、污水完全分流制,起步区污水收集率达到100%,污水处理达标率为100%。考虑建设投资成本,规划八门湾大道、紫贝大道和科技路设置缆线管廊,入廊管线包括通信和电力管线。

十一、综合防灾

按照高标准、高要求来构建航天城的综合防治体系。城市消防通信指挥系统覆盖全市,联通城市消防通信指挥中心和各消防站。加强河道管理工作,明确部门管理职责,加强对水利工程、河道的管理和保护。起步区所有建设工程均需加强抗震设防管理。保证人防工程从实际出发,统筹考虑人防总体防护要求与城市防灾的要求。

十二、主要图纸

[责任编辑:吴美婕]

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